El TIF, o Financiamiento mediante el Incremento de Impuestos (Tax Increment Financing), es una herramienta de desarrollo económico que ayuda a hacer financieramente viables ciertos proyectos de reurbanización.

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Reurbanizar una propiedad existente puede costar más que construir en un terreno vacío (desarrollo en terrenos sin urbanizar). Las propiedades antiguas pueden requerir la demolición o reparación de edificios, la limpieza de suelos contaminados o mejoras en los sistemas de agua, alcantarillado, calles y otra infraestructura. Estos costos adicionales a veces pueden impedir que un proyecto avance.

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El TIF puede ayudar a pagar ciertos costos elegibles de reurbanización utilizando una parte de los nuevos ingresos por impuestos sobre la propiedad generados por el propio desarrollo.